청년전용 보증부월세대출은 월세로 사는 청년에게 보증금과 매달 내는 월세를 함께 낮은 금리로 빌려주는 주택도시기금 대출이에요. 월세 부분은 월 20만 원까지 이자가 0%라서, 당장 목돈이 부족한 청년에게 도움이 돼요. 주택도시기금 공식 상품 안내를 바탕으로 자격 조건, 한도, 금리, 신청 방법을 정리했어요.

2026 청년전용 보증부월세대출 요약: 월세 대출 20만 원까지 연 0%, 보증금 대출 연 1.3%, 보증금 최대 4,500만 원

💡 핵심 요약

  • 만 19~34세 무주택 단독세대주, 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하면 신청할 수 있어요. (출처①)
  • 보증금은 최대 4,500만 원(연 1.3%), 월세는 최대 1,200만 원(월 50만 원 × 24개월)까지 빌려줘요. (출처①)
  • 월세 대출 금리는 20만 원까지 연 0%, 20만 원을 넘는 부분은 연 1.0%예요. (출처①)

출처 표시 방법: 본문의 (출처①) 같은 표시는 글 끝 출처 목록의 번호와 같아요. 청년 주거 지원 전체는 2026 청년 주거 지원 총정리에서 한눈에 볼 수 있어요.

목차

한눈에 보기

항목 내용
대상 만 19~34세 무주택 단독세대주 (예비 세대주 포함)
소득·자산 부부합산 연소득 5천만 원 이하
순자산 3.45억 원 이하 (2026년 기준)
대상 주택 전용 60㎡ 이하
보증금 6,500만 원, 월세 70만 원 이하
보증금 대출 최대 4,500만 원, 연 1.3%
월세 대출 최대 1,200만 원, 연 0% (20만 원 한도)
20만 원 초과분 연 1.0%
대출 기간 25개월 (연장해서 최장 10년 5개월)
신청 기금e든든 비대면 신청 후 은행 방문, 또는 은행 대면 신청

(출처①)

누가 받을 수 있나요?

아래 조건을 모두 갖춰야 해요. (출처①)

조건 내용
나이 만 19~34세 청년
세대주 대출 접수일 기준 성년인 단독세대주 (예비 세대주 포함)
주택 세대주와 세대원 모두 무주택
계약 임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 상태
소득 본인과 배우자 합산 5천만 원 이하
자산 본인과 배우자 합산 순자산 3.45억 원 이하

(출처①)

  • 단독세대주는 혼자 세대를 이루는 세대주를 말해요. 지금 부모님과 살아도 이사하며 혼자 세대주가 될 예비 세대주면 신청할 수 있어요. (출처①)
  • 소득은 지금 다니는 직장이나 지금 하는 사업을 기준으로 따져요. (출처①)
  • 순자산 기준은 해마다 바뀌어요. 3.45억 원은 2026년 기준이에요. (출처①)

이런 경우는 받을 수 없어요

  • 본인이나 배우자가 이미 전세대출이나 주택담보대출을 쓰고 있는 경우 (출처①)
  • 성년인 세대원 중 누구라도 주택도시기금 대출을 쓰고 있는 경우 (출처①)
  • 연체, 대위변제, 부도 같은 신용 문제 기록이 남아 있는 경우 (출처①)
  • 지금 공공임대주택에 살고 있는 경우 (나가는 경우는 가능하지만, 빌리려는 집이 공공임대면 불가) (출처①)
  • 쉐어하우스에 들어가는 경우 (출처①)

어떤 집이어야 하나요?

조건 내용
면적 전용 60㎡ 이하 (60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
보증금 6,500만 원 이하
월세 70만 원 이하

(출처①)

청년전용 버팀목전세자금(85㎡ 이하)보다 면적 기준이 더 좁아요.

얼마나 빌릴 수 있나요?

한도는 아래 기준 중 가장 작은 금액이에요. (출처①)

기준 한도
보증금 최대 4,500만 원
월세 최대 1,200만 원
(24개월 기준 월 50만 원 이내)
새 계약 비율 보증금 대출 + 월세 대출(24개월분) 합계가 전세금액의 80% 이내
보증금 대출만 따로 보면 70% 이내
갱신 계약 보증금 대출: 오른 금액 안에서, 오른 뒤 보증금의 70% 이내
월세 대출: 1,200만 원 이내

(출처①)

  • 월세가 50만 원이면 24개월 동안 매달 50만 원, 모두 1,200만 원을 빌릴 수 있어요(50만 원 × 24개월). (출처① 기준으로 계산)
  • 회사에 다닌 지 1년이 안 됐다면 한도가 2천만 원 이하로 줄어들 수 있어요. (출처①)
  • 보증 기관(HUG) 심사에 따라 한도가 이보다 적게 나올 수 있어요. (출처①)

금리는 얼마인가요?

구분 금리
보증금 연 1.3%
월세 20만 원까지 연 0%
20만 원 초과분 연 1.0%

(출처①)

자산 심사에서 부적격으로 나오면 가산금리가 붙어요. (출처①)

월세 대출은 어떻게 들어오나요?

목돈으로 한 번에 받는 게 아니라 매달 나눠서 들어와요. (출처①)

  • 보증금 대출: 원칙적으로 집주인 계좌로 들어가요. 이미 보증금을 냈다면 본인 계좌로 받을 수 있어요. (출처①)
  • 월세 대출: 대출 실행 후 2년(24회) 동안 매달 약정한 날에 집주인 통장으로 들어가요. 부득이하면 본인 통장으로 받을 수 있어요. (출처①)
  • 1년마다 월세를 냈는지, 실제로 살고 있는지 확인해요. 계약이 끝났거나 월세를 밀리면 지급이 멈추고, ‘기한의 이익’을 잃어 만기 전이라도 대출금을 갚아야 할 수 있어요(다른 월세 집으로 옮겨 계속 월세로 사는 경우는 예외). (출처①)
  • 받지 않은 달의 월세 대출이나, 연체 때문에 못 받은 월세 대출은 나중에 몰아서 받을 수 없어요. (출처①)

얼마나 오래 빌릴 수 있나요?

  • 기본 25개월이고, 만기에 한 번에 갚는 일시상환이에요. (출처①)
  • 연장해서 최장 10년 5개월까지 쓸 수 있어요. (출처①)
  • 10년을 쓴 뒤에도 미성년 자녀 1명당 2년씩 더 늘려서 최장 20년까지 가능해요. (출처①)
  • 중도상환수수료는 없어요. 여유가 생기면 언제든 먼저 갚을 수 있어요. (출처①)

어떻게 신청하나요?

  1. 조건 확인하기: 나이, 소득, 자산, 집 조건을 확인해요. 주택도시기금 누리집의 ‘월세보증금 계산하기’로 대략 한도를 볼 수 있어요. (출처①)
  2. 월세 계약하기: 임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 내요. (출처①)
  3. 기한 안에 신청하기: 잔금 지급일과 전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해야 해요. 갱신 계약이면 갱신일부터 3개월 안이에요. (출처①)
  4. 신청 방법 고르기: ‘기금e든든’에서 비대면으로 신청한 뒤 고른 은행 지점을 방문하거나, 처음부터 은행 지점에서 신청해요. (출처①)
  5. 보증도 함께 신청하기: 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증도 기한 안에 신청해야 해요. (출처①)

신청할 수 있는 은행

공식 안내에는 우리은행, KB국민은행, 신한은행에서 취급하고, IBK기업은행과 NH농협은행은 ‘취급 예정’으로 적혀 있어요. (출처①) 은행 지점마다 다를 수 있으니 방문 전에 전화로 확인하세요. 집이 있는 지역(도)의 지점에서 취급하는 것이 원칙이에요. (출처①)

대출 심사 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009, 자산 심사 문의는 1551-3119예요. (출처①)

자주 묻는 질문

Q. 청년전용 버팀목전세자금과 무엇이 다른가요? 버팀목전세자금은 전세 보증금을 빌려주고, 보증부월세대출은 월세 집의 보증금과 월세를 함께 빌려줘요. 집 기준도 달라요(전세 85㎡·3억 원 이하, 월세 60㎡·보증금 6,500만 원·월세 70만 원 이하). (출처①②) 전세 대출 조건은 2026 청년 전세자금대출 총정리에서 확인하세요.

Q. 국토교통부 청년월세 지원(월 20만 원)과는 다른가요? 네, 다른 제도예요. 청년월세 지원은 갚지 않아도 되는 지원금이고, 보증부월세대출은 나중에 갚아야 하는 대출이에요. 청년월세 지원 조건은 2026 청년월세 지원 총정리에서 확인하세요.

Q. 월세 대출은 언제 갚나요? 매달 받은 월세 대출은 대출 기간이 끝날 때 한 번에 갚아요(일시상환). 중도상환수수료가 없어서 미리 갚아도 돼요. (출처①)

Q. 대출을 받은 뒤 집을 사면 어떻게 되나요? 대출을 받은 뒤 집을 산 사실이 확인되면 대출금을 갚아야 해요. (출처①)

Q. 계약한 뒤 마음이 바뀌면 취소할 수 있나요? 네. 대출계약서를 받은 날, 계약일, 대출 실행일 등 가장 늦은 날부터 14일 안에 철회할 수 있어요. 원금과 이자, 부대비용을 모두 돌려줘야 철회가 끝나요. (출처①)

함께 보면 좋은 글

출처

  1. 주택도시기금 - 청년전용 보증부월세대출 상품안내 - 대출 대상, 소득·자산 기준, 대상 주택, 한도, 금리, 기간, 지급 방식, 신청 시기·방법, 취급 은행 (확인일: 2026-10-16)
  2. 주택도시기금 - 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 - 전세대출과 비교 (확인일: 2026-10-16)
  3. 기금e든든 (주택도시기금 대출 신청)

이 글은 2026년 10월 16일 기준이에요. 금리와 자산 기준은 국토교통부 고시에 따라 바뀔 수 있으니 신청 전에 주택도시기금 누리집과 은행에서 꼭 확인하세요.