부모님 집에서 나와 혼자 살려는 청년이 받을 수 있는 정부 주거 지원을 한 글에 모았어요. 갚지 않아도 되는 지원금, 낮은 금리 대출, 싸게 사는 공공임대, 내 집 마련 준비로 나눠서 정리했어요. 내 상황에 맞는 제도를 찾은 뒤, 제도별 자세한 글에서 조건을 확인하세요.

2026 청년 주거 지원 요약: 청년월세 지원 월 최대 20만 원, 버팀목 전세대출 연 2.2~3.3%, 청년 매입임대 시세 40~50%

💡 핵심 요약

  • 월세로 산다면: 청년월세 지원 월 최대 20만 원(최대 24개월), 보증부월세대출로 월세 20만 원까지 연 0% 대출 (출처①③)
  • 전세로 간다면: 청년전용 버팀목전세자금 연 2.2~3.3%, 최대 1.5억 원 (출처②)
  • 싸게 살고 싶다면: 청년 매입임대는 시세의 40~50%, 행복주택은 시세의 60~80% 수준 임대료 (출처⑤⑥)

출처 표시 방법: 본문의 (출처①) 같은 표시는 글 끝 출처 목록의 번호와 같아요.

목차

한눈에 보기

구분 제도
지원금 청년월세 지원, 청년 주거급여 분리지급
대출 청년전용 버팀목전세자금, 청년전용 보증부월세대출
공공임대 청년 매입임대주택, 행복주택(청년)
내 집 마련 청년 주택드림 청약통장, 청년 주택드림 디딤돌 대출

1. 나에게 맞는 제도 찾기

내 상황 먼저 볼 제도
월세로 살고 있다 청년월세 지원 (지원금)
청년전용 보증부월세대출 (대출)
전세로 옮기려 한다 청년전용 버팀목전세자금
월세를 아예 낮추고 싶다 청년 매입임대주택, 행복주택
부모님이 주거급여를 받는다 청년 주거급여 분리지급
언젠가 집을 사고 싶다 청년 주택드림 청약통장

나이 기준이 제도마다 달라요. 지원금·대출은 대체로 만 19~34세, 공공임대는 만 19~39세예요. (출처①②③⑤⑥)

2. 갚지 않아도 되는 지원금

청년월세 지원

부모와 따로 사는 무주택 청년에게 실제 낸 월세 범위에서 월 최대 20만 원을 최대 24개월 지원해요(생애 1회). (출처①)

항목 내용
나이 만 19~34세
소득 청년가구 중위소득 60% 이하
원가구 중위소득 100% 이하
집 조건 보증금 5,000만 원, 월세 60만 원 이하
2026년 신청 3.30.~5.29. (마감), 매년 새로 모집

(출처①)

👉 자세한 조건과 신청 방법은 2026 청년월세 지원 총정리에서 확인하세요.

청년 주거급여 분리지급

부모님 가구가 주거급여를 받고 있고, 미혼 자녀가 학업이나 구직 때문에 부모와 따로 살면 자녀 몫의 주거급여를 따로 받을 수 있는 제도예요. (출처⑦⑧)

  • 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구가 받아요. 2026년 1인 가구 기준은 123만 834원이에요. (출처⑦)
  • 부모님 가구가 사용대차(돈을 내지 않고 빌려 사는 집)나 공동생활가정 등에 사는 경우에는 분리지급을 신청할 수 없어요. (출처⑦)
  • 신청은 주소지 행정복지센터나 복지로에서 해요. 대상 나이 등 자세한 기준은 신청 전에 행정복지센터에 꼭 확인하세요. (출처⑦)

3. 낮은 금리로 빌리는 대출

두 대출 모두 주택도시기금 대출이라 함께 쓸 수 없어요. 본인이나 배우자가 이미 전세대출을 쓰고 있어도 안 돼요. (출처②③)

항목 버팀목전세 보증부월세
집 형태 전세 보증금 있는 월세
면적 85㎡ 이하 60㎡ 이하
보증금 3억 원 이하 6,500만 원 이하
한도 1.5억 원 보증금 4,500만 원
월세 1,200만 원
금리 연 2.2~3.3% 보증금 연 1.3%
월세 연 0~1.0%

(출처②③)

두 대출의 공통 조건은 만 19~34세 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하예요(보증부월세는 단독세대주). (출처②③)

청년전용 버팀목전세자금

전세 보증금의 80% 안에서 최대 1.5억 원을 빌려줘요. 금리는 소득에 따라 연 2.2~3.3%이고, 지방 주택은 0.2%p 더 낮아요. (출처②)

👉 2026 청년 전세자금대출(청년전용 버팀목) 총정리

청년전용 보증부월세대출

월세 집의 보증금과 매달 내는 월세를 함께 빌려줘요. 월세 대출은 월 20만 원까지 이자가 0%예요. (출처③)

👉 2026 청년전용 보증부월세대출 총정리

지원금과 대출은 달라요. 청년월세 지원은 갚지 않아도 되지만, 버팀목전세자금과 보증부월세대출은 나중에 갚아야 하는 돈이에요.

4. 시세보다 싸게 사는 공공임대

청년 매입임대주택 (LH)

LH가 사들인 주택을 청년에게 시세보다 싸게 빌려줘요. (출처⑤)

항목 내용
대상 무주택 미혼 청년 중 하나
만 19~39세 / 대학생 / 취업준비생(졸업·중퇴 2년 이내)
임대료 1순위: 보증금 100만 원, 시세의 40%
2·3순위: 보증금 200만 원, 시세의 50%
거주 기간 기본 2년, 최장 10년
입주 뒤 결혼하면 최장 20년
모집 3·6·9·12월 분기별

(출처⑤)

  • 1순위: 생계·주거·의료급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족 (출처⑤)
  • 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (출처⑤)
  • 3순위: 본인 월평균 소득이 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하 (출처⑤)

행복주택 (청년 계층)

학교·직장 근처나 교통이 편한 곳에 지은 공공임대주택이에요. 공급량의 약 80%를 대학생·청년·신혼부부에게 줘요. (출처⑥)

항목 내용
대상 만 19~39세 미혼 무주택자
소득 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
(1인 가구는 20%p 더해서 적용)
자산 총자산 2억 5,100만 원 이하
자동차 4,542만 원 이하 (2026년 기준)
임대료 시세의 60~80% 수준
거주 기간 최장 10년
면적 전용 60㎡ 이하

(출처⑥)

공공임대는 모집 공고가 날 때 신청해요. 공고문마다 자격이 조금씩 다르니 마이홈포털과 LH 청약플러스에서 공고문을 꼭 확인하세요. (출처⑤⑥)

👉 청년 전세임대·기숙사형 청년주택까지 비교한 2026 청년 공공임대 총정리

5. 내 집 마련 준비

청년 주택드림 청약통장

일반 청약통장의 청약 기능과 소득공제는 그대로 두고, 이자를 더 주는 청년 전용 청약통장이에요. (출처④)

항목 내용
나이 만 19~34세 (병역 기간 최대 6년 빼고 계산)
소득 연소득 5천만 원 이하
주택 무주택자
이자율 2년 이상~10년 이내 연 4.5% (일반 청약통장 3.1%)

(출처④, 2026.6.30. 상품기준)

  • 높은 이자율은 납입원금 5,000만 원까지, 가입 후 2년 이상, 무주택인 기간에만 적용돼요. (출처④)
  • 기존 ‘청년우대형 청약통장’ 가입자는 모두 이 통장으로 바뀌었어요. 일반 청약통장도 조건이 맞으면 바꿀 수 있어요. (출처④)
  • 조건을 갖추면 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택도 있어요. 비과세 가입은 2028년 12월 31일까지예요. (출처④)

👉 2026 청년 주택드림 청약통장 총정리

청년 주택드림 디딤돌 대출

이 청약통장으로 청약에 당첨된 청년(당첨 때 만 39세 이하)이 집을 살 때 쓰는 대출이에요. (출처⑨)

항목 내용
통장 조건 대출 접수일 기준 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입
소득 미혼 7천만 원, 신혼 부부합산 1억 원 이하
금리 연 2.4~4.15%
한도 미혼 3억 원, 신혼 4억 원

(출처⑨)

6. 자주 묻는 질문

Q. 청년월세 지원과 보증부월세대출을 같이 받을 수 있나요? 두 제도의 공식 안내에는 서로 중복을 금지하는 내용이 없어요. 다만 청년월세 지원은 지자체 자체 월세 지원과는 같이 받을 수 없어요. (출처①) 신청 전에 행정복지센터와 은행에 함께 확인하세요.

Q. 버팀목전세자금과 보증부월세대출을 같이 쓸 수 있나요? 아니요. 둘 다 주택도시기금 대출이라 한 가지만 쓸 수 있어요. (출처②③)

Q. 공공임대에 살면서 청년월세 지원을 받을 수 있나요? 아니요. 청년월세 지원은 공공임대주택 거주자를 제외해요. 버팀목전세자금과 보증부월세대출도 공공임대에 살고 있으면 원칙적으로 받을 수 없어요. (출처①②③)

Q. 35세가 넘으면 받을 수 있는 게 없나요? 청년 매입임대주택과 행복주택(청년)은 만 39세까지 신청할 수 있어요. (출처⑤⑥) 버팀목전세자금은 군대를 다녀온 중소·중견기업 재직 청년 등이면 최대 만 39세까지 늘어날 수 있어요. (출처②)

함께 보면 좋은 글

출처

  1. 정부24 보조금24 - 청년월세 지원 (국토교통부) 및 대한민국 정책브리핑 - 청년월세 지원사업 계속사업 전환 (2026.3.18.) - 청년월세 지원 대상·금액·집 조건·제외 대상 (확인일: 2026-10-16)
  2. 주택도시기금 - 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 (확인일: 2026-10-16)
  3. 주택도시기금 - 청년전용 보증부월세대출 상품안내 (확인일: 2026-10-16)
  4. 주택도시기금 - 청년 주택드림 청약통장 상품안내 (상품기준일 2026.6.30.) (확인일: 2026-10-16)
  5. LH 한국토지주택공사 - 청년매입임대주택 (확인일: 2026-10-16)
  6. 마이홈포털 - 행복주택 입주자격 안내 - 청년 계층 자격, 2026년 자산 기준 (확인일: 2026-10-16)
  7. 마이홈포털 - 주거급여 임차가구 지원 기준 - 주거급여 선정 기준, 청년 분리지급 제외 대상 (확인일: 2026-10-16)
  8. 대한민국 정책브리핑 - 부모와 따로 사는 청년에 주거급여 분리 지급 (국토교통부, 2021.1.8.) - 청년 주거급여 분리지급 도입 취지 (확인일: 2026-10-16)
  9. 주택도시기금 - 청년 주택드림 디딤돌 대출 상품안내 (확인일: 2026-10-16)

이 글은 2026년 10월 16일 기준이에요. 제도별 조건은 해마다 바뀔 수 있으니 신청 전에 공식 누리집과 모집 공고문을 꼭 확인하세요.