청년 공공임대주택은 LH 같은 공공기관이 집을 사거나 짓거나 전세로 빌려서, 청년에게 시세보다 싸게 다시 빌려주는 집이에요. 대출이나 지원금과 달리 월세 자체가 낮아지는 방식이고, 만 39세까지 신청할 수 있어요. LH 공식 안내를 바탕으로 청년 매입임대, 행복주택, 청년 전세임대, 기숙사형 청년주택을 비교했어요.

2026 청년 공공임대 요약: 청년 매입임대 시세 40~50%, 행복주택 시세 60~80%, 만 19~39세 미혼 무주택 청년

💡 핵심 요약

  • 대상은 만 19~39세 미혼 무주택 청년이에요. 대학생과 취업준비생도 신청할 수 있어요. (출처①②③)
  • 임대료는 청년 매입임대 시세의 40~50%, 행복주택 시세의 60~80% 수준이에요. (출처①②)
  • 청년 전세임대는 수도권 1인 기준 최대 1.2억 원까지 LH가 전세를 얻어 줘요. (출처③)

출처 표시 방법: 본문의 (출처①) 같은 표시는 글 끝 출처 목록의 번호와 같아요. 청년 주거 지원 전체는 2026 청년 주거 지원 총정리에서 한눈에 볼 수 있어요.

목차

한눈에 보기

구분 내용
청년 매입임대 LH가 사들인 집을 빌려줌
임대료 시세의 40~50%, 최장 10년
행복주택 역세권 등에 새로 지은 집
임대료 시세의 60~80%, 최장 10년
청년 전세임대 LH가 전세 계약을 맺고 다시 빌려줌
수도권 1인 최대 1.2억 원
기숙사형 청년주택 대학생 중심, 기숙사 수준의 저렴한 방
임대료 시세의 40%

(출처①②③④)

누가 신청할 수 있나요?

네 가지 모두 무주택 미혼 청년이 기본이에요. (출처①②③④)

조건 내용
나이 만 19~39세
그 밖에 대학생(입학·복학 예정자 포함)
취업준비생(고등학교·대학교 졸업·중퇴 후 2년 이내 미취업자)
주택 무주택
혼인 미혼 (결혼하지 않은 사람)

(출처①③)

부모님이 집을 갖고 있어도 청년 매입임대를 신청할 수 있어요(2026년 3차 경기남부 공고 기준). (출처⑥) 부모님이 수급자·차상위계층이면 원칙적으로 같은 주민등록표에 있어야 1순위가 되지만, 만 30세 미만은 따로 살아도 신청할 수 있어요. (출처⑥)

순위별 소득·자산 기준 (매입임대·전세임대)

청년 매입임대와 청년 전세임대는 1~3순위로 나눠 뽑아요. 순위가 높을수록 먼저 선정돼요. (출처①③)

순위 기준
1순위 생계·주거·의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 한부모가족
2순위 본인 + 부모 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
국민임대 자산 기준 충족
3순위 본인 월평균 소득이 도시근로자 1인 가구 월평균 소득 100% 이하
행복주택(청년) 자산 기준 충족

(출처①③)

참고 금액: LH청약플러스에 안내된 2025년 도시근로자 1인 가구 월평균 소득 100%는 381만 3,363원이에요. (출처⑤) 정확한 적용 금액은 신청하는 공고문에서 확인하세요.

행복주택(청년)의 소득·자산 기준

조건 내용
소득 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
1인 가구는 120% 적용 (457만 6,036원 이하)
총자산 2억 5,100만 원 이하
자동차 4,542만 원 이하

(출처②⑤, 2026년 적용 기준)

세대원인 청년은 본인 소득만 보고, 대학생은 본인과 부모 소득을 함께 봐요. (출처②)

임대료는 얼마인가요?

청년 매입임대

순위 보증금 · 임대료
1순위 보증금 100만 원, 임대료 시세의 40%
2·3순위 보증금 200만 원, 임대료 시세의 50%

(출처①)

행복주택

보증금과 임대료를 합쳐 시세의 60~80% 수준이에요. 입주 대상(대학생, 청년 등)에 따라 비율이 달라요. (출처②)

청년 전세임대

LH가 집주인과 전세 계약을 맺고, 청년은 보증금 일부와 이자 수준의 월세만 내요. (출처③)

항목 내용
보증금 1순위 100만 원, 2·3순위 200만 원
월 임대료 전세금 중 보증금을 뺀 금액의 연 1.2~2.2% 이자

(출처③)

예를 들어 수도권에서 1.2억 원짜리 전세를 2순위로 얻으면, 보증금 200만 원을 뺀 1억 1,800만 원의 연 1.2~2.2%를 12달로 나눠 월 약 11만 8천~21만 6천 원을 내요. (출처③ 기준으로 계산)

전세금 지원 한도 (2026년 2월 기준)

구분 수도권 · 광역시 · 기타
1인 거주 1.2억 원 · 9,500만 원 · 8,500만 원
2인 셰어 1.5억 원 · 1.2억 원 · 1억 원
3인 셰어 2억 원 · 1.5억 원 · 1.2억 원

(출처③)

기숙사형 청년주택

보증금 60만 원, 임대료 시세의 40%예요. 대학생·대학원생이 중심이고, 만 19~39세 청년은 3순위로만 신청할 수 있어요. (출처④)

얼마나 살 수 있나요?

구분 거주 기간
청년 매입임대 2년, 재계약 4회로 최장 10년
입주 뒤 결혼하면 최장 20년
행복주택 청년 최장 10년
청년 전세임대 2년, 재계약 4회
입주 뒤 결혼하면 재계약 5회 추가
기숙사형 청년주택 2년, 재계약 4회로 최장 10년

(출처①②③④)

재계약할 때도 소득·자산 등 요건을 계속 갖춰야 해요. (출처①③④)

어떻게 신청하나요?

공공임대는 모집 공고가 날 때만 신청할 수 있어요. 공고문마다 지역, 일정, 자격이 조금씩 달라요. (출처①⑥)

구분 공급 시기
청년 매입임대 3·6·9·12월 분기별
기숙사형 청년주택 6·12월 반기별

(출처①④)

신청 순서 (2026년 3차 경기남부 청년 매입임대 공고 예시)

  1. 공고 확인: LH청약플러스나 마이홈포털에서 공고를 찾아요. (2026.8.27. 공고) (출처⑥)
  2. 인터넷 청약: LH청약플러스에서 신청해요. 한 사람이 1주택만 신청할 수 있고, 중복 신청하면 모두 무효예요. (출처⑥)
  3. 서류 제출 대상자 발표 → 서류 제출: (2026.9.11. 발표, 9.14.~9.16. 제출) (출처⑥)
  4. 당첨자 발표: (2026.11.27.) (출처⑥)
  5. 계약: (2026.11.27.~2027.1.27.) (출처⑥)

공고부터 당첨 발표까지 약 3개월이 걸렸어요. 이사 시기에 맞춰 미리 준비하는 게 좋아요.

소득·자산은 당첨자를 고른 뒤 사회보장정보시스템으로 검증해요. 신청할 때 사실과 다르게 적으면 나중에 걸러지니 정확히 확인하고 신청하세요. (출처⑥)

자주 묻는 질문

Q. 공공임대에 살면서 청년월세 지원을 받을 수 있나요? 아니요. 국토교통부 청년월세 지원은 공공임대주택 거주자를 제외해요. 조건은 2026 청년월세 지원 총정리에서 확인하세요.

Q. 35세가 넘었는데 신청할 수 있나요? 네. 이 글의 공공임대는 모두 만 39세까지 신청할 수 있어요(기숙사형은 대학생 중심, 청년은 3순위). (출처①②③④)

Q. 결혼하면 나가야 하나요? 청년 매입임대와 청년 전세임대는 입주 뒤 결혼하면 재계약을 5회 더 할 수 있어요. (출처①③)

Q. 매입임대와 전세임대는 무엇이 다른가요? 매입임대는 LH가 사들인 집에 들어가요. 전세임대는 LH가 기존 주택을 전세로 계약해서 다시 빌려주는 방식이고, 전세금 지원 한도가 정해져 있어요. (출처①③)

Q. 문의는 어디에 하나요? LH 콜센터 1600-1004(평일 9~18시)에 문의하세요. (출처⑥)

함께 보면 좋은 글

출처

  1. LH 한국토지주택공사 - 청년매입임대주택 - 대상, 순위별 기준, 임대 조건, 거주 기간, 공급 시기 (확인일: 2026-10-16)
  2. LH 한국토지주택공사 - 행복주택 및 마이홈포털 - 행복주택 입주자격 - 청년 계층 자격, 2026년 자산 기준, 임대료, 거주 기간 (확인일: 2026-10-16)
  3. LH 한국토지주택공사 - 청년 전세임대주택 - 대상, 순위별 기준, 임대 조건, 전세금 지원 한도(2026.2. 기준) (확인일: 2026-10-16)
  4. LH 한국토지주택공사 - 기숙사형 청년주택 - 대상, 임대 조건, 공급 시기 (확인일: 2026-10-16)
  5. LH청약플러스 - 행복주택 입주자격 (임대가이드) - 2025년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 금액 (확인일: 2026-10-16)
  6. LH청약플러스 - [경기남부] 26년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고 (2026.8.27.) - 신청 일정, 신청 방법, 중복 신청 제한 (확인일: 2026-10-16)

이 글은 2026년 10월 16일 기준이에요. 공공임대는 공고문마다 자격과 일정이 다르니 신청 전에 해당 모집 공고문을 꼭 확인하세요.